• ул. Академика Бочвара, 10А

  • С понедельника по пятницу
    с 9.00 до 20.00 часов

  • По субботам
    с 9.00 до 15.00 часов
Лицензия Департамента Здравоохранения Москвы с 1993 года. Профессиональный опыт специалистов более 20 лет
spravka-o-deesposobnosti

Справка о дееспособности при продаже квартиры

При оформлении сделок с недвижимостью, в частности, продажи квартир, большое значение имеет определение дееспособности гражданина, который является владельцем жилья. Нередки случаи, когда после оформления сделки купли-продажи у нотариуса, родственники продавца заявляют о его недееспособности с предоставлением результатов судебно-психиатрической экспертизы и решения суда. В таком случае сделка продажи квартиры аннулируется через суд, квартира возвращается собственнику, а покупатель несет все издержки.

  • Услуги Цены
  • Психиатрическое освидетельствование перед сделкой (в центре)5 000 рублей
  • Психиатрическое освидетельствование (на выезде)12 000 - 15 000 рублей
  • Справка о дееспособности при продаже квартиры (в центре)5 000 рублей
  • Справка о дееспособности при продаже квартиры (на выезде)12 000 - 15 000 рублей

Лицензии специалистов

Лицензия на осуществление медицинской деятельности Чахава Константина Отаровича
Приложение к лицензии на осуществление медицинской деятельности Чахава Константина Отаровича
Лицензия на осуществление медицинской деятельности Чахава Василия Отаровича
Приложение к лицензии на осуществление медицинской деятельности Чахава Василия Отаровича

Гораздо больший финансовый урон покупатель может понести при покупке квартиры по ипотеке, если дееспособность продавца на момент сделки будет поставлена под сомнение.

В случае доказательств недееспособности владельца жилья, ему возвращается право собственности на него, а покупатель будет продолжать выплачивать ипотеку банку, поскольку взятые под залог квартиры средства уже им потрачены на приобретение этой квартиры.

Чтобы обезопасить себя от подобных неприятностей, необходимо серьезно озаботиться дееспособностью лица, совершающего сделку. Не стоит считать, что даже серьезное психическое заболевание можно определить непрофессиональным взглядом, исходя из поведения и речи продавца квартиры. Для ряда серьезных психических заболеваний характерны довольно длительные процессы ремиссии, при которых недееспособные граждане ведут себя в быту совершенно адекватно, демонстрируя высокие интеллектуальные способности и навыки культурного поведения.

Обычно нотариусы советуют получить справку из психоневрологического и наркологического диспансеров.

Но справка из ПНД и НД не определяет дееспособности лиц, а всего лишь удостоверяет, стоят ли они на учете в этих учреждениях. Самый надежный способ определения дееспособности гражданина – консультация психиатра.

Преимущества получения справки о дееспособности в Неопси

Центр здоровья психики «Неопси» оформляет справки о дееспособности граждан при их добровольном обращении или проводит экспертизу по письменному запросу нотариусов, оформляющих сделки с недвижимостью.

Психиатрическое обследование проводят опытные врачи-психиатры, кандидаты медицинских наук. На основании часовой экспертизы выдается расширенное свидетельство о психическом состоянии и дееспособности обследуемого.

Данный документ, который называется справкой о дееспособности, подтверждает, что на момент совершения сделки у человека отсутствуют психические отклонения, действительность им воспринимается адекватно, он полностью осознает свои действия и контролирует себя.

Чаще всего нотариусы предлагают обследование на дееспособность, если участник сделки:

  • находится в преклонном возрасте;
  • находился на психиатрическом лечении;
  • состоит на учете в ПНД и/или НД;
  • Имеет признаки злоупотребления алкоголем или наркотиками;
  • перенес инсульт, заболевания ЦНС, головного мозга;
  • демонстрирует неадекватное состояние (поведением, речью, внешним видом).

Судебное решение о недееспособности, конечно, отменит продажу, но его не всегда можно получить оперативно, тем более исковое заявление в этом случае может подавать только определенный круг лиц, действия которых не всегда соответствуют законным.

Если участник сделки по каким-либо причинам отказывается от прохождения психиатрического обследования, а его поведение вызывает подозрение в адекватности, обезопасьте себя от злоупотреблений и ошибок, пригласив на обсуждение или оформление купли-продажи психиатров Центра «Неопси». Даже такого непродолжительного времени нашим высококвалифицированным специалистам будет достаточно, чтобы определить уровень вменяемости человека.

Если вы покупаете жилье – убедите продавца, чтобы он получил справку, подтверждающую его адекватность, чтобы избежать серьезных финансовых убытков в случае расторжения сделки. Если вы продаете квартиру – получите такой документ, чтобы вам не предъявили претензии ваши родственники-наследники.

В Центре здоровья психики «Неопси» можно пройти психиатрическое обследование не только при совершении сделок купли или продажи недвижимости, но и при оформлении иных имущественных отношений, включая наследование.

Опытные психиатры проведут экспертизу на выезде – в месте проведения переговоров или подписания итоговых документов, в случае необходимости – подтвердят данные своего психиатрического обследования на заседании суда любой инстанции.

Записывайтесь на консультацию по указанному номеру телефона или через сайт Центра Неопси.

  • Услуги Стоимость
  • Приём врача-психотерапевта, кандидата медицинских наук, с опытом работы 30 лет (50-60 мин) 5 000 рублей
  • Консультация руководителя Центра  6000 рублей
  • Психиатрическое освидетельствование на выезде (в пределах МКАД) 12000 - 15000 рублей
  • Заключение о психическом здоровье при имущественных сделках5000 рублей
  • Заключение о психическом здоровье для пожилого человека5000 рублей
  • Заключение о состоянии здоровья психики5000 рублей

Приём ведёт врач-психотерапевт, кандидат медицинских наук, с опытом работы 30 лет

Звоните +7 (495) 410-17-01 и мы поможем решить Ваши проблемы!

Оценка метериала страницы: 4.5 из 2 проголосовавших